有不少客户客户咨询我，他们业主的卫生间以及外墙发生渗漏，之前已经做过防水，同时也已经做好了瓷砖饰面，不过现在打算不敲开瓷砖重做防水。现在用某品牌的有机硅防水剂进行处理，可达不到预期效果，渗漏还是照样发生，看看我们公司有没有好的解决方案。 卫生间防水环境比较复杂，穿墙管线特别多，发生渗漏不是一般的做抗渗处理就可以的。可能防水层上面的砂浆保护层就有裂缝，甚至有可能没有做过砂浆保护层直接贴瓷砖的；同时下面防水层可能是某个管口周边发生裂缝，可能是某个转角防水层裂开，也有可能是原来的防水涂料质量有问题，根本达不到要求的防水效果。虽然有机硅防水剂可以渗透基体数毫米，有效封闭细小裂缝， 但是遇到这种情况，也是束手无策的。首先，有机硅的渗透有限。由于已经做了瓷砖饰面，有机硅主要是通过瓷砖缝向下渗透，但是一般在填缝料那渗透到一定深度就很难向下渗透，这样，补漏防渗的效果主要是靠瓷砖和有机硅处理过的可防水填缝料形成一个防水基体，但是这个整体是很脆弱的，毕竟不是一个整体性的防水层。其次，就算有机硅渗透到了下面防水层，但是有机硅防水剂毕竟不能封闭太大的裂缝，管口周边发生裂缝，防水层开裂这不是有机硅能处理的。
